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2) Comment choisir votre maison?

21 avr. 2020

D'abord, voyez à vos finances

Il est toujours tentant de faire des recherches sur Internet, de regarder les photos pour s'inspirer, de comparer les prix… Mais avant tout, il faut que vous sachiez combien vous pouvez investir pour l'achat de votre maison.


Dresser la liste de vos besoins

Listez vos priorités et les aspects de votre future demeure qui vous sont absolument indispensables. Ville ou banlieue? Unifamiliale ou procurant un revenu? Avec une cour, ou un balcon suffit? À vous de trancher!
Vous éviterez de perdre du temps à visiter des maisons trop chères, trop grandes ou ne répondant tout simplement pas à vos exigences.


Organisez vos recherches et commentez chaque visite

C'est sûrement l'étape la plus longue, mais aussi la plus importante. Parmi vos priorités, identifiez les caractéristiques qui pourraient faire l'objet d'un compromis et parlez-en à votre courtier, qui coordonnera les visites pour vous.
Comme il a accès à des outils lui permettant de voir les propriétés à vendre dès qu'elles sont mises sur le marché, votre courtier facilitera vos recherches en vous présentant celles qui correspondent à vos critères, au fur et à mesure qu'elles seront disponibles.
Pendant vos visites, passez en revue toute la liste de vos priorités, en plus de noter les caractéristiques de la résidence et les impressions qu'elle vous laisse à mesure que vous les constatez. Vous bénéficiez aussi des conseils et observations de votre courtier tout au long de la visite.
Comme aide-mémoire, servez-vous des documents mis à votre disposition par le courtier avant votre visite : la fiche descriptive de la propriété et le formulaire Déclarations du vendeur sur l'immeuble. Prenez ensuite le temps de bien réfléchir et de comparer vos notes, car toutes ces informations pourraient être déterminantes dans votre décision, surtout si vous hésitez entre deux propriétés.


Le prix demandé vs la valeur réelle

Si une propriété vous intéresse et que son prix correspond à ce que vous pouvez débourser, il est important de vous faire une idée de sa valeur réelle sur le marché pour offrir un prix qui intéressera le vendeur, tout en respectant l'estimation de la valeur de la propriété.
Votre courtier vous éclairera à ce sujet grâce à sa connaissance du secteur et à la maîtrise des outils mis à sa disposition pour évaluer la valeur marchande d'une propriété. Il identifiera les éléments qui peuvent faire augmenter ou diminuer le prix de vente d'une maison, comme l'année de sa construction, son état de conservation, l'aménagement du terrain, etc.


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Sylvie Sargent

Courtier immobilier certifié

514 501-3948